因为大一新生没有选择宿舍和move off campus的权利，所以都是和自己的室友一起蜗居在条件差“亿”点点的宿舍。等到终于熬到大二可以出去自己住了吧，却又在租房上又是连连栽坑。
租房合同陷阱多、护照被室友不小心当垃圾收走、流浪汉还要和我比赛拿外卖...
今天我就要把我和小伙伴们的租房血泪史写下来，警醒世人！并且
总结了几个租房小tips，供大家避坑，跟我一起看看吧~
如果我当时好好读合同了…
暑假结束，刚刚回来上学的小B拖着疲惫的身躯来到了自己的新家。
没有多认真听中介说的话，也没有多认真地阅读合同，小B匆忙着签了字，然后就开始睡觉。毕竟理论上，中介会在他入住之前全部检查妥当。刚开始的半个月，小B十分满意这间房子，简直就是她理想的小家。
但半个月之后，这个屋子的问题开始显现，柜子的抽屉拉不开，电源的链接有问题，房顶有点渗水。这些问题其实都能通过入住的第一天检查发现，但
由于小B并没有进行细致的检查，在move in的时候，也没有填写表格说明问题，所以这些维修费用都要由他承担。
所以建议在入住apartment或house之前，要检查所有的水电家具和电器，把所有发现的问题都拍照记录，并上报给Leasing Office。不然真的是百口莫辩。不要觉得某个问题很小，就不需要上报。最开始的小问题，说不定在我们住了一两年之后就会变成大问题。
其次，还要认真阅读关于租赁期限的问题。比如你的房子会在明年的7月到期，你也只想住到7月就搬离。但有些公司总会在合同上故作玄虚。比如他们会要求你在一个月之前告知公司自己是否需要续租。如果没有上报，就会默认你即将续租，并自动缴纳房租。这样租客就白白赔了好几个月的房租。所以认真阅读合同并及时上报十分重要。
最后，还要在入住之前摸清房子的基本情况。比如有的北方房东为了节省电费，居然选择了在寒冷的冬天不给房子供暖。这些细节如果没有写到合同里，也一定先过问中介再签合同。不然挨冻的就是咱们了。
私人物品要好好保管
小c和apartment合租室友喜欢互相帮助。两人都喜欢乱放东西，房间里总是乱糟糟的。
如果谁看到公共区域里垃圾有点多，都会主动帮忙收拾一下。因此，公寓里的公共区域总是被打扫的很干净。
有天，从外面办事回来，
小c随手的把护照和一些文件扔在了桌子上，随手拆起了两个月前买的不知道是什么东西的快递。塑料布，纸箱子，还有产品包装就被随手扔在了客厅的桌子上，严严实实地覆盖住了护照和文件。
下午回来的室友看到了桌子上的垃圾，就把塑料布和纸箱一层一起扔进了垃圾桶。快递包装太多，护照和重要文件夹杂其中，室友却未曾发觉。第二天，这袋垃圾就被扔进了垃圾站众多的垃圾之中。
当小c发现，并试图去翻垃圾桶找护照时，护照已经被垃圾焚烧制烧为灰烬了。
从那天开始，小c所有的证件和合同都被她单独放在一个抽屉里。可见，合租时乱丢乱放不可取，私人文件放在公共区域也不可取。
如果我知道流浪汉会吃我的外卖
小A和其他两个室友住在house里。她们的厨房是最干净的，没有油烟也没有任何调料。因为
她的一日三餐基本都由食堂和外卖解决。毕竟也不是所有留学生都是大厨。这天，小A照常在软件上点了份韩式芝士年糕。虽然只是芝士和年糕和一点点配菜，可加了配送费也不是一份便宜的餐食。在疫情愈发严重的美国，她选择无接触配送，并且在配送的人走后再出门取餐，最大限度防止自己感染病毒。
于是，
在外卖到的三四分钟后，小A准备出门取餐。当她打开门，环顾四周，门前根本没有汉堡。自己在门前放的小费也被拿走了。她有点生气，准备打电话质问外卖员。可再往远处望，发现角落里有人边急促地走路边吃着什么东西。仔细看，是一个穿着破旧的人，看起来像是个流浪汉。而他在吃…居然在吃年糕。
总结一下：
流浪汉随手拿走了小A点的外卖。小A很生气，但不敢上前质问。最后在室友的帮助下，小A终于拿回了这份炒年糕。虽然拿回来了，但是小A可不想再吃，炒年糕被扔进了垃圾桶。
如果能重来，小A一定会在门口蹲守，比流浪汉先拿到外卖。
合租找房须谨慎
为了有更美好的合租生活，大家大多会选择和其他人一起合租。
大家有相对一致的生活习惯，也更好沟通。但人和人终究不同，找到一个和自己契合的室友也真的很难。
以下几个小tips能让你更好的度过合租生活：
1.找个尽量靠谱的室友
这里的室友我只能用尽量靠谱，毕竟通常情况下都没有十全十美的。
首先，ta最好是你的同校同学。这样即使ta突然失联或者有什么问题，也可以通过其他学生联络上，不至于出现室友突然跑路这种情况。比如小D在和另外一个室友合租时并没有提前沟通好相关事宜，小D也并不了解她的基本信息。
可能是被社交恐惧症束缚的缘故，即使被这位室友的恶习所困扰，小D也没有主动沟通。直到有一天这个室友不明不白的搬出了房子。
而打不通电话的小D没有其他联络室友的办法，只能独自承担半年的房租。
2.提前和室友约法三章
比如房屋东西毁坏两人如何分担赔偿，是否允许带其他朋友进入公寓，公共区域的卫生谁来打扫，房租水电如何分摊等等。以及自己的作息和一些绝不能接受的底线。
不要害怕做第一个制定规则的人。毕竟最开始把这些事情都定好要比出事之后大家互相推卸责任要好太多了。
比如可怜的小B在圣诞节去加州进行了一个旅游的大动作。而室友则留在了公寓里。当小B度假回来时，发现自己的房间已经被翻乱，而室友也喝酒喝得不省人事了。这就是小B没有提前和室友沟通好自己的底线而造成的巨大问题。
3.不必吝惜中介费
中介费确实不便宜，尤其是像在纽约波士顿这种大城市里。
但也没必要去找那些不收取中介费的公寓居住。
首先，这些不收取中介费的公寓本身租价就比其他公寓要高，这是因为他们的房租已经包含了中介费。还有些老旧公寓在入住时确实免除了中介费。但当他翻修的时候，依然会向租客伸手要钱。所以，我们确实不用吝惜中介费。
而且优秀的中介能为你提供完美的一条龙服务，找到更心仪的房子。
4.决定租一套房时最好进行实地考察。
考察的内容主要有小区周边环境，犯罪率，生活便利程度，以及公寓到自己学校的距离等等。
如果不能实地考察，也可以通过Craigslist，Zillow，ApartmentRatings等网站进行深入了解。
我十分推荐去问一些同校的学长学姐的曾住公寓，毕竟大多数留学生对于房子的需求都大同小异，直接去问学长学姐可以省去很多考察工作，而且也有更大概率租到自己满意的公寓。比如我们可以在大一时直接联络一些大四的学生，如果沟通顺利，他们毕业后我们甚至都能直接拎包入住。
结语
在外租房，无论是找房子还是找室友都要擦亮双眼。认真阅读合同，好好和室友沟通，并谨防陌生人打扰，才能收获美好的大学租房生活。
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